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两江新区国际云计算中心商业街招商手册

    两江新区国际云计算中心位于重庆两江新区水土高新技术产业园区(以下简称水土高新园),位于云汉大道与方正大道交叉处,处于水土高新园中心。商业街已经建成,根据经济发展需要,对外公开招商。水土高新园概况及项目基本情况如下:

    一、水土高新园概况

    水土高新园成立于2010年8月,是两江新区工业开发区的三个园区之一,幅员面积118平方公里,规划建设用地65.52平方公里,规划城市人口约60万人。园区区位优势明显,交通便利,与重庆国际会展中心相邻,距江北国际机场10公里,重庆两路寸滩保税港区20公里,重庆火车北站20公里,都市中心(解放碑)25公里,是重庆主城向北发展的主方向,适于发展高新技术产业,未来将成为两江新区科技孵化、科技成果转化和高新技术产业集聚的特色园区。

    园区位于两江新区高新技术产业带,以“两高三心”(即高新技术产业区、高端人群居住区;数据处理中心、电子信息软件研发中心、医药外包服务中心)为发展目标。目前,已成功引进中国电信、中国移动、中国联通、腾讯科技、浪潮集团、新加坡太平洋电信等大数据及云计算企业,京东方、莱宝高科、美国康宁等光电显示企业,美国AOS、上海超硅等集成电路及半导体照明企业,德国库卡、瑞士ABB、日本川崎重工和发那科、哈尔滨工业大学集团、华中数控等知名机器人企业,北大药医集团、海扶医疗、复星集团、永仁心等数字化医疗设备及生物制药企业。中国科学院重庆绿色智能研究院、华能电力集团入驻水土高新园,已初步形成五大主导产业聚集区。截至2015年12月底,累计完成固定资产投资798亿元。累计签约项目241个,协议投资1469亿元,协议年产值1583亿元。241个项目中,投产项目76个,在建项目23个,拟建项目47个,金融及结算类项目95个,世界500强9家,中国500强5家。

    二、云计算中心基本情况

    云计算服务中心位于云汉大道与方正大道交叉处,处于工业区的中心,占地25.58万㎡,总建筑面积约39万㎡。其中,写字楼20万㎡,酒店3万㎡,展馆剧院区2.5万㎡,政务办公区3万㎡,地下停车库8万㎡,商业街2.5万㎡。

    云计算服务中心项目东邻机器人产业园、南面为云计算产业园、西侧为国家机器人检测中心、北侧为两江工谷标准广房和微型企业创业园,距离2公里范围内有京东方、美国康宁、中科院重庆分院、中国联通、中国移动、太平洋电信、腾讯集团、浪潮集团、北大方正等知名企业。同时有和欣家园、和源家园、万寿、书院安置房和万寿、思源公租房,总建筑面积约380万平方米,居住总人口约15万人。

    云计算中心的云顶大酒店已于2014年2月18日开业,两江新区科技创新中心2.4万平方米写字楼已于2014年9月入驻。园区公司(管委会)、两江新区国税、地税、市场监管、水土人才交流中心以及机器人融资租赁公司、美国康宁、美国AOS等行政机构和部分企业已经搬迁入综合楼。两江新区机器人展示中心已开始试展,机器人培训学院及研发中心预计9月装修完工投用。

    三、商业街基本情况

    云计算中心商业街总面积约2.5万㎡,共三层,层高为4.2-5.2m。一层商业沿内、外街开门,二、三层商业环绕内街连廊布置。一至三层均为可分割商业,基本标准单元面积分别为70、140、216平方米。

    云计算中心商业街商业定位为金融、中高端餐饮和休闲娱乐等商业。服务对象为入驻园区企业、科研单位、创新创业团队及写字楼宇的企业高管、科研人员、商务人士、白领和部分蓝领工人。服务对象辐射范围可扩大到北碚城区、蔡家、静观、悦来等区域。主要引进银行、通讯服务、超市、餐饮、咖啡、娱乐等基本商务配套。已经成功招商入驻有工商银行、建设银行、重庆银行、重庆农村商业银行4家金融企业以及北碚电信水土园区支局办公室(200平方米)、电信产品展示销售中心420(平方米)、保税商品及特色农产品展示销售中心(800平方米)、超市(700平方米)、广告公司(200平方米)、餐饮(150平方米)、美容美发(80平方米)各1个。

    四、招商项目

    本次招商的主要项目包括:

    (一)餐饮

    1.大型中餐。方正大道98号3-7至3-27号商铺(第3层),建筑面积2220.48㎡。

    2.快餐。方正大道98号2-20、21号商铺(第2层),建筑面积424.29㎡,基础装修已做。

    3.火锅(汤锅)。方正大道98号2-15/16/17/18号商铺(第2层),建筑面积约200-400㎡(待定)

    4.西餐。方正大道98号附11、12、16号商铺(第1层),建筑面积407.21㎡。

    5.特色餐饮(江湖菜、韩国料理等)。方正大道98号商业街第2层,具体位置和面积待定。

    (二)休闲娱乐

    1.室内运动馆。方正大道98号3-12至3-16号商铺(第3层),建筑面积1483.87㎡。项目主要为保龄球,可包含健身房、台球、乒乓球。

    2.网咖。方正大道98号3-2、3-3、3-4号商铺(第3层),建筑面积759.77㎡。

    3.茶楼。方正大道98号商业街第3层,具体位置和面积待定。

    4.咖啡。方正大道98号附10、17号或者附31、32号商铺(第1层),建筑面积308.47㎡或413.9㎡。

    5.酒吧。方正大道98号附9、19号(第1层),建筑面积466.4㎡。

    6.足浴。方正大道98号3-28至3-31号商铺(第3层),建筑面积1069.06㎡。

    7. KTV。方正大道98号3-5至3-9号商铺(第3层),建筑面积942.36㎡。

    8.电影院。面积2000-5000平方米。

    五、优惠政策

    1.免租期:1-3年。

    2.部分项目可提供基础装修。

    3.2018年12月31日前,物业管理费2.0元/㎡•月。

    4.2018年12月31日前,提供免费的室内停车库。

    (招商电话:023-68860555,联系人:袁野)

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水土高新园区域位置图

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